Le Portugal a longtemps été considéré comme un marché immobilier résidentiel à faible rendement. L’effet inflationniste des vagues d’investissement telles que celles provoquées par le programme Golden Visa à Lisbonne a eu un effet déflationniste sur les rendements résidentiels, malgré la croissance du tourisme et des prix dans les mêmes zones. En conséquence, les investissements immobiliers uniques sont devenus une nécessité pour le processus de travail avec des experts compétents à la fois dans le marché immobilier et les méthodes de transpiration de l’actif (obtenir des rendements maximum des propriétés).

Notre équipe dispose d’une expérience exceptionnelle dans la fourniture de rendements locatifs à partir de propriétés dans le monde entier. Ces connaissances et compétences sont particulièrement pertinentes, même si vous recherchez un achat personnel qui doit générer un revenu au cours des mois pendant lesquels vous n’utilisez pas la propriété.

Les rendements bruts au Portugal se situaient traditionnellement entre 2 et 4% et il n’en demeure pas moins que la plupart des agents immobiliers n’ont ni l’expérience ni la compréhension de ce qui constitue un bon investissement. Bien que les «belles vues sur la mer» soient clairement un facteur contributif ainsi que les loyers immobiliers, l’emplacement en lui-même ne remplace pas l’ensemble plus équilibré de facteurs qui rendent une propriété plus susceptible de générer des revenus qu’un autre.

Cette nuance n’est pas comprise par la majorité des agents immobiliers traditionnels, habitués à vendre des propriétés lifestyle. Au niveau de base, le prix est important et il est important de comprendre si un prix élevé se traduira par un rendement locatif proportionnellement plus élevé. Avoir un partenaire de confiance avec accès à de bonnes affaires et l’expertise pour distinguer les meilleures, est essentiel.

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