lagosLa ville de Lagos est l’une des plus attrayantes de l’Algarve, car elle équilibre le charme du vieux monde et un important patrimoine culturel avec une vie dynamique toute l’année. Accès facile aux plages et au port de plaisance, excellente infrastructure sportive et une vie nocturne animée qui se caractérise par un repas en plein air, un style de vie de café et un peu d’art et de culture plutôt qu’un bar bruyant ou une culture discothèque. Ses quelque 32 000 habitants (bien que les chiffres soient maintenant probablement de 40 à 50 000) sont une combinaison de résidents portugais et expatriés. Il est situé dans l’ouest de l’Algarve, à 90 km de l’aéroport de Faro, à 300 km de Lisbonne et à 280 km de Séville, en Espagne.

L’histoire de Lagos est liée aux découvertes portugaises, menées par Henri le Navigateur. La majorité de la population vit dans des quartiers résidentiels à l’extérieur du centre historique de la ville et est principalement employée dans l’industrie des services et du tourisme. Le centre historique piéton offre un large éventail de boutiques, restaurants, bars et cafés.

Au cours des dernières décennies, d’importants investissements infrastructurels ont été investis dans la ville, avec la construction de la marina et de ses bâtiments résidentiels et commerciaux environnants, l’inauguration de nouveaux hôtels et les dépenses publiques pour les nouveaux bâtiments municipaux.

ÉQUIPEMENTS

Lagos offre un large éventail de services et d’équipements, ce qui le rend idéal pour la résidence permanente. Il dispose de deux hôpitaux (un petit public et un grand privé), un centre de santé, des pharmacies, une bibliothèque, des cliniques privées, plusieurs écoles, quelques institutions dédiées à l’enseignement et aux arts, y compris une académie musicale très active , natation, golf, football, voile, surf, équitation, etc.

La ville de Lagos est desservie par l’autoroute A22 qui court le long de l’Algarve, la EN 125 qui est son équivalent sans frais et la route côtière EN120 (qui relie et Sines).

Le principal moyen de transport public de la municipalité est “Onda”, un réseau de bus qui relie régulièrement toutes les principales zones de la ville ainsi que les villes périphériques de la municipalité. Lagos est également le dernier arrêt sur la ligne de chemin de fer de l’Algarve. Les bus municipaux (EVA et Renex) couvrent les trajets interurbains plus longs, dans l’Algarve et vers le nord, vers Lisbonne et au-delà.

Il y a toujours quelque chose d’intéressant et excitant à faire à Lagos: excursions en bateau pour visiter les célèbres grottes et Ponta da Piedade, plongées avec les dauphins, vols et parachutisme depuis l’aérodrome local, et possibilité de participer à l’un des clubs artistiques ou culturels locaux. ou des associations.

Lagos offre des plages pour tous les goûts: de vastes plages de sable blanc telles que Meia Praia, longue de 4 km, ou de très petites plages abritées par des roches colorées, comme Dona Ana et une petite plage appelée Batata et juste à côté du yacht club. Voile, planche à voile, ski nautique et “parachute ascensionnel” font partie des sports nautiques pratiqués à Lagos. La côte entre Lagos et Praia da Luz, coupée par de nombreuses grottes, est extrêmement intéressante pour la plongée en apnée et plongée sous-marine, ainsi que du surf.

PAYSAGE IMMOBILIER

En raison de son profil varié et équilibré en tant que ville, Lagos est l’une des destinations d’investissement immobilier les plus populaires dans l’Algarve. La municipalité de Lagos se caractérise principalement par des appartements de 2 chambres dans la ville et les centres-villes environnants et principalement par des villas de 3 et 4 chambres dans les banlieues résidentielles, qui représentent ensemble 80% de l’inventaire résidentiel total. Au sein de ces types, plusieurs catégories immobilières ont émergé: inventaire axé sur le marché du tourisme, caractérisé par des vues mer ou golf, ainsi que des appartements à côté de la Marina, maisons traditionnelles et rurales, y compris les centres-ville en rénovation, et construction moderne, y compris les projets en état d’achèvement qui font un retour après des années de stagnation immobilière.

Les prix dépendent du degré de modernité et de la qualité des finitions, des vues et de l’emplacement.

Lagos a conservé et développé son attrait généralisé en offrant une variété d’opportunités et de style d’investissement immobilier. La vieille ville a vu, à peu près de la même manière qu’à Lisbonne (mais à une échelle beaucoup plus petite), un boom dans la rénovation des anciennes propriétés. Une grande partie du travail a conservé les façades des bâtiments historiques. Ce travail a été combiné avec le réaménagement de la “zona ribeirinha” à côté de la rivière Bensafrim, y compris l’amélioration de bâtiments historiquement importants tels que le marché. La marina de Lagos, réputée pour sa navigabilité et attirant des séjours de longue durée et permanents sur des yachts internationaux, a contribué à transformer ce qui fut pendant de nombreuses années considéré comme la «friche» à l’est de la rivière. Maintenant, avec une forte concentration de projets de construction modernes et plusieurs nouveaux hôtels, la zone est devenue un endroit idéal pour profiter d’un accès facile à la plage, la vieille ville, la marina, les magasins et les transports en commun.

En raison des possibilités limitées de stationnement et de développement, Lagos s’est également développée à l’extérieur du centre et de nouveaux quartiers résidentiels ont vu le jour au cours de la dernière décennie ou deux, chacun ayant sa propre infrastructure. Un certain nombre de nouveaux projets ont été construits, à un niveau très élevé, près du supermarché Lidl. Vers la région de Torraltinha, l’Intermarché fournit un point d’ancrage pour le shopping local. Plus loin, le supermarché Continente ancre une zone de villa et d’appartement qui s’étend vers le rond-point de Caravel près de l’entrée de la ville.

La zone émergente de Porto de Mós, avec un grand nombre de nouveaux développements de construction, offre un bon accès à une plage magnifique, mais souffre d’être relativement loin (selon les normes de Lagos) des équipements et infrastructures de la ville, nécessitant une voiture.

Le marché des utilisateurs finaux pour l’immobilier à Lagos a été pendant de nombreuses années portugais, mais il y a eu une énorme augmentation de la demande des acheteurs étrangers. En raison de la popularité de la ville, aucune nationalité ne peut prétendre s’y installer, le nombre de plaques étrangères indiquant à quel point cette partie de l’Algarve est devenue internationale.

LAGOS COMME DESTINATION DE RETRAITE

Le programme NHR du Portugal a contribué de manière significative à la croissance des retraités étrangers résidant dans la ville. Lagos se positionne comme une destination idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans une ville de taille moyenne et un accès facile à toutes les installations et commodités. Avec plusieurs nationalités, notamment françaises et suédoises, désireuses de trouver des stocks modernes, les nouveaux produits de construction à Lagos se sont vendus très rapidement et ont bien loué. Nous avons accès à des centaines de propriétés à vendre à travers la ville, et des dizaines d’options pour le loyer à long terme et l’hiver.

35,000

POPULATION

90km

FARO AÉROPORT

12 heures

HEURES D’ENSOLEILLEMENT PAR JOUR

Lagos and Luz Galeries

Marina View

Lagos

Plages de Lagos