PRAIA DA LUZ

Praia da Luz, située à 1 heure ou 100 km à l’ouest de l’aéroport de Faro, était à l’origine un village de pêcheurs traditionnel. C’est la plus grande d’une triade de villages de pêcheurs entre Lagos et Sagres, et s’est transformée en l’une des petites villes les plus désirables ou de grands villages côtiers de l’Algarve. D’abord un favori de la communauté anglaise ex-patriote, ces dernières années ont vu l’arrivée de résidents et de visiteurs de plusieurs pays, et c’est actuellement l’un des endroits les plus multinationaux de la région, selon la taille de la population.

ÉQUIPEMENTS

Vous trouverez de nombreux restaurants, cafés et boutiques le long de la promenade qui longe la plage. À l’intérieur de la ville et autour de la rue principale ou Rua Direita, les visiteurs et les résidents trouveront deux grands supermarchés, une pharmacie, un bureau de poste, des cafés et des restaurants à emporter, des boulangeries et une gamme d’autres services. produits alimentaires alternatifs et biologiques.
Malgré sa taille, la ville est vivante toute l’année, avec des résidents locaux, dont un nombre croissant sont étrangers, occupant la place pendant les mois d’hiver. L’église locale est un point de repère dans la ville, et en face de lui est un merveilleux restaurant qui comprend un déjeuner buffet avec du jazz le dimanche.
La ville dispose d’un centre de santé local desservi par un médecin local (médecin), ainsi que d’une clinique privée. Il est également à quelques minutes de Lagos, qui a un petit hôpital public et l’un des plus grands hôpitaux privés de la région.

Les ruines des thermes romains datant du IIIe au Ve siècle ajoutent une touche d’histoire à une ville de plus en plus contemporaine, et prouvent que la préservation de l’historique est toujours possible malgré la terre sur laquelle se trouvent les ruines étant la propriété principale .
La plage elle-même est entièrement accessible, l’un des premiers à l’être dans l’Algarve et l’accès ne comporte aucun escalier. Un restaurant de plage moderne et des sauveteurs en été, plus une grande plage de sable plat signifie que le contact avec l’océan est facile. Le littoral à l’ouest de Luz est l’un des plus spectaculaires pour les amateurs de marche, avec une myriade de promenades côtières avec de superbes vues. En termes d’installations sportives, la ville offre plusieurs courts de tennis privés, trois terrains de golf à quelques minutes en voiture et le seul club de pétanque dans l’extrême ouest de l’Algarve.

PAYSAGE IMMOBILIER

Praia da Luz a conservé son attrait et son attrait en conservant un paysage relativement peu élevé. À l’exception d’un immeuble de grande hauteur datant des années 1970 ou 1980, tous les autres bâtiments sont limités à 3 étages plus un grenier. Malgré sa popularité, le développement continue à être limité à une superficie de moins de 10 km², allant du ‘Black Rock’ à l’est au développement de Porto Dona Maria à l’ouest, et entre Bela Vista à flanc de colline et la plage de sable du village. Bien que le village bénéficie désormais d’une plus grande sélection de logements en raison du boom de développement connu avant la crise de 2008, il y a toujours une pénurie de logements (le village ne compte actuellement que deux hôtels) et l’offre supplémentaire est assurée par des locations privées. Malgré sa croissance, une grande partie de l’hébergement à Praia da Luz est facilement accessible et à distance de marche de la ville et de la magnifique plage, dont la baie est protégée par le «Black Rock».
Il est facile de voir pourquoi Praia da Luz a été populaire comme destination de vacances, et il s’est lentement transformé en une résidence d’hiver pour le marché des retraités.

Cette situation est attribuable en grande partie à l’emplacement et aux commodités uniques, mais aussi au développement, avant la crise, de complexes intégrés qui ont eu un attrait particulier en raison de leur design contemporain, de leurs services sur place et de leurs commodités intérieures et extérieures. piscines extérieures, spa et salles de soins, restaurant sur place et réception. Ce modèle axé sur le service a conduit d’autres projets à chercher à améliorer leur orientation client et à répondre à un marché de plus en plus exigeant, mais pas trop sophistiqué.
Le résultat immédiat a été l’augmentation de la demande, qui a dépassé l’offre, l’augmentation de la valeur des propriétés et le manque soutenu d’options de location à plus long terme. Bien que l’on parle de nouveaux hôtels depuis un certain temps, aucun nouveau développement n’est actuellement prévu, en partie parce que les sites appropriés sont rares. En fait, certains des sites appropriés appartenaient auparavant à des promoteurs qui ont connu des difficultés durant la crise financière de 2008-2009.

Historiquement, le marché traditionnel de la propriété à Praia da Luz a été le deuxième acheteur. Familles typiquement étrangères, elles ont racheté les propriétaires portugais d’origine.
Avec l’arrivée de groupes de développement étrangers, le profil de Praia da Luz a considérablement changé à la fin des années 1990 et après le tournant du siècle. Avant la crise financière de 2008, les acheteurs anglais et irlandais dominaient. Après 2008, avec la chute de l’économie du Tigre celtique, les acheteurs irlandais ont presque disparu (bien que les Irlandais aiment le Portugal). Les anglais ont perdu leur position en tant que plus grand groupe d’achat aux Français, et d’autres nationalités telles que Scandinavian, Benelux et même American, ont augmenté leur présence de manière significative au cours des 2 dernières années.

PRAIA DA LUZ COMME UNE DESTINATION DE RETRAITE

Alors que les familles subissent des pressions financières, c’est le marché des retraités qui prend de plus en plus le relais en tant qu’investisseur principal. Les retraités ou les aînés ont un revenu disponible, ils recherchent également des options de location ou d’achat, et ils recherchent des propriétés plus petites, gérables, avec services et commodités, et la proximité des centres des villes authentiques avec une bonne plage et un accès aux services. Praia da Luz se distingue immédiatement comme correspondant à tous ces critères. Face à cette opportunité, aucune nouvelle construction de condominiums ou d’appartements n’a été construite dans la ville au cours de la dernière décennie, et ce n’est qu’après la demande des deux dernières années que l’inventaire a été construit avant la crise, finalement absorbé par le marché. Le produit à Luz a tendance à bouger très rapidement.

5,000

POPULATION

95 km

FARO AÉROPORT

12 heures

HEURES D’ENSOLEILLEMENT PAR JOUR

Galeries

Praia Da Luz Galerie